Maison d'octobre 2023 4 chambres

Vente d'un Bien Unique sur la commune de LABASTIDE MONREJEAU;
Nous vous proposons une propriété exceptionnelle aux multiples potentialités, idéale pour les artisans, commerçants ou investisseurs

Ce bien rare comprend :

Une charmante demeure de 154 m², parfaite pour accueillir une famille ou être aménagée en bureaux.
Une remise : Un espace de 29 m², idéal pour le stockage ou l'atelier.
Une grange : Un bâtiment supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement sur deux niveaux.
Un entrepôt : Un vaste espace de 150 m², idéal pour une activité professionnelle, des bureaux ou un atelier ou logement.
Terrain : Une superficie totale de 2181 m², offrant un potentiel de développement et d'aménagement considérable.
Ce bien unique peut parfaitement correspondre à vos besoins professionnels et personnels. Venez nous rencontrer en agence pour découvrir toutes les possibilités qu'il offre et recevoir des conseils personnalisés.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus sur cette opportunité rare.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet.

Exclusivité GUY HOQUET L'IMMOBILIER.

Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier calme, en plein centre ville d'Artix.

Elle se compose comme suit :
Au RDC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce de plus de 15 m² pour faire une chambre, un bureau etc.
A premier étage, trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, salle d'eau plus WC et un coin bureau.
Le tout sur une parcelle de plus 1400 m² clôturée.

Gros potentiel supplémentaire, une dépendance attenante à la maison de plus de 90 m² de plain-pied, qui fait office actuellement de garage et d'atelier.

Parmi les autres prestations proposées par ce bien, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, d'un insert, de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un assainissement raccordé au réseau collectif et d'un portail motorisé.

À visiter sans tarder !

N'hésitez à contactez votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER pour prendre rendez-vous.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques kilomètres de Pau, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 152,3 m² à ARTIX (64170).

Il s'agit d'une maison construite en 1970 avec un étage. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il est en bon état général. Des volets roulants y sont installés.

Un jardin est présent pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 1 426 m².

Gros + : Une dépendance attenante de plus de 90 m2

La maison est située dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Artix dans un rayon de 1 km. L'autoroute A64 est accessible à 2 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Son prix de vente est de 265 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 146 kWh/m2. La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 23 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 150 € et 1 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ARTIX.